A savoir avant d’acheter un appartement neuf


Acheter dans le neuf représente de nombreux avantages. En effet, les frais de notaire sont inférieurs à ceux dépendants d’une acquisition immobilière dans l’ancien. Les constructions récentes bénéficient de toutes les dernières normes, notamment en matière d’économie d’énergie. Des travaux de rénovation ou d’entretien ne viendront pas grever votre budget sur le plus ou moins long terme.  Pour autant, il est quand même des aspects de cet investissement à étudier de près avant de se lancer.

Le financement de votre projet

Acheter dans le neuf

Avant d’acheter un appartement neuf, il faut savoir que son prix sera plus élevé que pour un même type de bien ancien et situé au même endroit. C’est pourquoi trouver des financements est une bonne chose, même si cet investissement sera très vite amorti alors qu’un investissement dans l’ancien nécessite souvent de faire des travaux. Si vous achetez un bien pour le louer, vous pourrez bénéficier de dispositifs de défiscalisation. Si vous achetez pour vivre dans votre appartement, vous pourrez profiter de prêts avantageux, en fonction de la région dans laquelle vous projetez de vivre et en fonction de vos revenus. Evaluez correctement votre capacité d’emprunt avant d’acheter sur plan un appartement.

Etudiez le projet immobilier

C’est une étape importante de l’achat d’un appartement neuf. En effet, vous ne pourrez pas le visiter, dans la mesure où il n’est pas encore construit. C’est pourquoi il vous faut collecter un maximum d’informations, tant sur le bien en lui-même que sur le promoteur et sur l’environnement de votre futur logement. Renseignez-vous sur les délais de livraison et, si nécessaire, négociez des pénalités de retard. Suivez le plus possible le chantier afin de ne pas avoir de mauvaises surprises.

Valider la livraison

Les travaux sont finis, vous avez rendez-vous pour qu’on vous remette les clés de votre appartement. Avant de valider la livraison, examinez votre appartement dans les moindres détails. A la moindre contrefaçon, faites-le savoir afin que celle-ci soit corrigée.